Objektbeschreibung Das alte Gasthaus „Haus an der Linde“ in Niedernhall wird durch eine komplette Sanierung zu einem Ärztehaus mit verschiedenen Praxen umgebaut. Zusätzlich wird ein Neubau mit 7 unterschiedlich großen Wohnungen an das ehemalige Gasthaus angebunden. Die im Untergeschoss befindlichen Kellerräume werden zum Pelletslager und zum Heizraum, sowie Fahrradabstellraum und Kinderwagen-Abstellplatz umfunktioniert. Im 1. und 2. Obergeschoss entsteht eine Kinderarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis mit Fußpflege. Im Dachgeschoss ist die Praxis einer Hebamme vorgesehen. Zusätzlich gibt es einen Kursraum, welcher den Praxen für Kurse und Veranstaltungen zur Verfügung gestellt wird. Im Neubau entstehen auf 4 Ebenen mehrere 1-4 Zimmerwohnungen zur Miete. Im Untergeschoss befinden sich die dazugehörigen Abstellräume und Carport- Stellplätze. Technische Ausrüstung Die Gebäudebeheizung erfolgt über einen 70 kW Pelletskessel mit 3 im angrenzenden Gewölbekeller installierten Gewebesäcken und einer maximalen Lagerkapazität von ca. 18 Tonnen. Die Beheizung erfolgt in den Nutzungseinheiten über Fußbodenheizung und im Treppenhaus über Heizkörper. Die Trinkwassererwärmung wird in den Praxisräumen dezentral über Durchlauferhitzer realisiert. Die Wohnungen erhalten von einer zentralen Frischwasserstation mit Zirkulation im Technikraum das Warmwasser. Die Kaltwasserversorgung ist im gesamten Gebäude mit durchgeschleiften Leitungen verlegt und mit Spülstationen / berührungslosen Armaturen ausgestattet, sodass eine Stagnation von Kaltwasser vermieden wird. Sämtliche Praxisräume sind mit modernen Umluftkühlgeräten ausgestattet und werden von einer zentralen 40 kW starken Außeneinheit auf dem Dach des Treppenhauses versorgt. Die Belüftung im gesamten Gebäude wird über Fensterfalzlüfter in Verbindung mit Abluftventilatoren realisiert. Die Überströmung in den Praxisräumen erfolgt über schallgeschützte Überströmöffnungen, damit keine vertraulichen Gespräche in andere Räume dringen. Die Abstellräume, der Waschraum und der Elektroraum im Untergeschoss werden über ein zentrales Deckengerät mit Wärmerückgewinnung be- und entlüftet. Die Luftmengen liegen bei bis zu 680 m³/h. Geplante Anlagengruppen KG 410 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen KG 420 Wärmeversorgungsanlagen KG 430 Lufttechnische Anlagen Erbrachte Leistungen LPH 1 bis LPH 8

Raiffeisenbank Hohenloher Land eG, Ingelfingen Haus an der Linde Niedernhall Um- und Neubau Arztpraxen und Wohnungen